Entendiendo la Visa Dorada Griega

El programa griego Golden Visa es un plan de residencia por inversión que ofrece numerosos beneficios a ciudadanos no europeos. Al invertir en bienes raíces en Grecia, las personas y sus familias pueden obtener permisos de residencia, lo que les brinda una puerta de entrada a Europa y muchas otras ventajas. Esta guía explicará los beneficios del programa Golden Visa griego y cómo invertir en bienes raíces en la isla de Tinos puede ayudarlo a obtener la residencia.

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¿Qué es el programa Golden Visa griego?

‍El programa griego Golden Visa se introdujo en 2013 para atraer inversión extranjera y estimular el mercado inmobiliario. Permite a los ciudadanos no europeos obtener un permiso de residencia de cinco años invirtiendo en bienes raíces griegos. Este permiso es renovable indefinidamente mientras se mantenga la inversión.

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Beneficios de la Golden Visa griega

1. Viajes sin visa en la zona Schengen
   • Uno de los beneficios más importantes de la Golden Visa griega es la posibilidad de viajar sin visa dentro de la zona Schengen. Esto incluye 26 países europeos, lo que le permite a usted y a su familia viajar libremente por hasta 90 días dentro de un período de 180 días.
2. Residencia para toda la familia
   • El programa Golden Visa se extiende a la familia inmediata del inversionista, incluido el cónyuge, los hijos menores de 21 años y los padres tanto del inversionista como del cónyuge. Esto significa que toda su familia puede disfrutar de los beneficios de la residencia en Grecia.
3. Sin requisito de residencia
   • A diferencia de otros programas de residencia, la Golden Visa griega no requiere que usted viva en Grecia. Puedes mantener tu permiso de residencia mientras vives en otro país, ofreciendo mayor flexibilidad.
4. Acceso a educación y atención médica de calidad
   • La residencia en Grecia proporciona acceso a servicios de educación y atención sanitaria de alta calidad. Grecia tiene numerosas escuelas internacionales e instalaciones médicas de primer nivel.
5. Camino a la ciudadanía
   • Después de siete años de residencia continua, los titulares de la Golden Visa pueden ser elegibles para solicitar la ciudadanía griega, sujeto al cumplimiento de ciertas condiciones. Esto ofrece la posibilidad de obtener un pasaporte europeo, mejorando aún más sus oportunidades de viaje y negocios.

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Cómo asegurar la residencia mediante inversiones inmobiliarias en la isla de Tinos

Para la Unidad Regional de Tinos , el valor mínimo de inversión inmobiliaria es de 800.000 € para una sola propiedad con una superficie mínima de 120 metros cuadrados.

1. Elija la propiedad adecuada
   • Para calificar para la Golden Visa griega, debe invertir en bienes raíces con un valor mínimo de 800.000 €. La isla de Tinos ofrece una variedad de propiedades que cumplen este criterio, desde lujosas villas hasta encantadoras casas tradicionales. Siotos Real Estate puede ayudarle a encontrar la propiedad perfecta que se adapte a sus necesidades y preferencias.
2. Comprender el proceso de compra
   • El proceso de compra de una propiedad implica varios pasos, incluida la firma de un contrato preliminar, la obtención de un número fiscal y la apertura de una cuenta bancaria griega. Nuestro equipo en Siotos Real Estate lo guiará en cada paso, garantizando un proceso fluido y eficiente.
3. Asistencia legal
   • El apoyo legal es crucial para asegurar su inversión y residencia. Siotos Real Estate, propiedad de abogados experimentados, ofrece servicios legales integrales para gestionar todos los trámites necesarios y garantizar el cumplimiento de las leyes griegas.
4. Envíe su solicitud de Visa Dorada
   • Una vez completada la compra de su propiedad, puede enviar su solicitud de Golden Visa a las autoridades griegas. El proceso de solicitud incluye proporcionar prueba de inversión, verificación de antecedentes y datos biométricos. Siotos Real Estate le ayudará a preparar y enviar su solicitud.
5. Renueva tu permiso de residencia
   • El permiso de residencia Golden Visa es válido por cinco años y puede renovarse indefinidamente, siempre que mantenga la propiedad de la propiedad. Siotos Real Estate ofrece soporte continuo para garantizar que su permiso siga siendo válido y ayuda con cualquier proceso de renovación.

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Excepciones:

1. Conversión de uso comercial a residencial:

El umbral mínimo sigue siendo 250.000 € independientemente de la ubicación o el tamaño. La conversión debe completarse antes de presentar la solicitud.

2. Restauración de edificios catalogados:

El umbral mínimo es de 250.000 € para propiedades en edificios catalogados que necesitan restauración. La restauración completa debe completarse antes de la primera renovación. El incumplimiento puede dar lugar a la revocación y a una multa de 150.000€ .

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Restricciones de uso:

Las propiedades Golden Visa no se pueden alquilar para alquileres a corto plazo (por ejemplo, Airbnb) y no pueden servir como sede registrada de una empresa si se incluyen en el plan de conversión. El incumplimiento dará lugar a la revocación del permiso y a una multa de 50.000€ .

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Cómo asegurar la residencia en la isla de Tinos a través de opciones financieras

El programa griego Golden Visa también ofrece la oportunidad de asegurar la residencia a través de opciones financieras más allá del sector inmobiliario. Para una inversión mínima de 500.000€, los inversores pueden calificar a través de instrumentos financieros como bonos gubernamentales, acciones de empresas griegas o depósitos en bancos locales. Esta opción ofrece una alternativa flexible para quienes buscan diversificar sus inversiones y al mismo tiempo obtener beneficios de residencia.

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Conclusión

‍El programa griego Golden Visa ofrece una excelente oportunidad para que los ciudadanos no europeos obtengan la residencia a través de inversiones inmobiliarias. La isla de Tinos, con sus impresionantes paisajes, su rico patrimonio cultural y su creciente mercado inmobiliario, es un lugar ideal para su inversión. Siotos Real Estate está aquí para guiarlo en cada paso del proceso, desde seleccionar la propiedad adecuada hasta obtener su permiso de residencia. Contáctenos hoy para obtener más información sobre cómo podemos ayudarlo a lograr sus objetivos de residencia e inversión.

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